[KIIP lớp 5 – Dịch tiếng Việt] Bài 34. 한국의 생활법률 Quy định pháp luật trong đời sống ở Hàn Quốc

<Trang 147> Section 1: 재산과 관련된 문제는 어떻게 해결해야 할까? Vấn đề liên quan đến tài sản phải giải quyết thế nào?Từ vựng:
피해를 입다: bị thiệt hại
정당하다: chính đáng
문서: tài liệu, tư liệu
차용증 : chứng từ vay mượn, giấy vay nợ
이자 : tiền lãi
갚다: trả
살펴보다: xem xét
부동산의 등기부등본 : bản sao công chứng giấy đăng ký bất động sản
활용하다: tận dụng, ứng dụng, sử dụng
계약을 맺다: ký hợp đồng
법무사: chuyên viên tư vấn luật
변호사 : luật sư
대신하다: thay thế
공인 중개사: người mô giới được công nhận tư cách pháp lý (Người có tư cách pháp lý giới thiệu và liên kết người mua và người bán khi mua và bán đất đai hay tòa nhà)

Bài dịch:
Sẽ có những trường hợp gặp phải khó khăn không biết rõ luật khi thực hiện giao ước hay một giao dịch quan trọng với người khác. Để không bị thiệt hại và thực hiện được quyền lợi chính đáng của mình trong các tình huống, bạn phải nắm rõ trước các cách thức để có thể nhận được trợ giúp về luật khi lỡ có phát sinh vấn đề.

Khi thực hiện giao dịch trao đổi tiền bạc với người khác, bạn nên làm hợp đồng. Hợp đồng là tài liệu xác nhận thực tế giao ước giữa tôi và đối phương. Giấyvay nợ được viết khi vay mượn hoặc cho người khác vay mượn cũng thuộc là một hợp đồng. Trong chứng từ vay mượn có ghi tên và chữ ký của người vay tiền và người cho vay, số tiền vay, tiền lãi, ngày sẽ trả…

Khi thực hiện ký hợp đồng bất động sản như là tòa nhà, nhà hoặc đất, bạn phải xem xét và kiểm tra kỹ lưỡng các loại giấy tờ. Đặc biệt, nhất định phải kiểm tra hợp đồng với bản sao công chứng giấy đăng ký bất động sản đó và phải kiểm tra một cách tỉ mỉ xem người ký hợp đồng có đúng là chủ nhà thực tế không, có vấn đề pháp lý gì khác đối với bất động sản đó không… Cũng có nhiều trường hợp thuê sử dụng nhà hoặc tòa nhà trong một thời gian nhất định, trong trường hợp đó có nhiều chế độ được soạn thảo để bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà hoặc tòa nhà, nên điều quan trọng là bạn cần tận dụng nó cho tốt.

Người nước ngoài trong lúc sinh sống tại Hàn Quốc, khi ký các loại hợp đồng tốt hơn hết là nhận được sự giúp đỡ từ các chuyên gia luật như là chuyên viên tư vấn luật hoặc luật sư. Chuyên viên tư vấn luật sẽ đại điện thay để soạn thảo hồ sơ giấy tờ trình lên tòa án hay cơ quan kiểm sát. Luật sư thì có thể giúp đỡ các vấn đề như tư vấn và bào chữa khi tiến hành xét xử liên quan đến vấn đề tài sản. Đặc biệt là khi ký kết hợp đồng liên quan đến bất động sản nếu thông qua 공인 중개사 (nhà mô giới được công nhận tư cách pháp lý), bạn có thể thực hiện giao dịch tương đối an toàn.